Главная / Строительный контроль 

Строительный контроль

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 53) лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства должно производиться осуществление строительного контроля.

Технадзор заказчика

Не секрет, что грамотно организовать работу службы строительного контроля и обеспечить профессиональный контроль качества строительных работ, не всегда под силу частным застройщикам и не большим организациям, не имеющим значительного опыта в строительстве, поскольку выполнение функций строительного контроля (технадзора заказчика), требует не только наличия специальных знаний, но и опыта работы. При этом профессиональное осуществление технического надзора за строительством позволяет обеспечить контроль качества строительных работ и своевременно выявлять недостатки в выполненных работах, что позволяет избежать дополнительных затрат времени и финансов на устранение дефектов. В конечном итоге четкая работа службы строительного контроля позволяет обеспечить высокое качество выполненных строительных работ и соответствие построенного объекта требованиям, экономя застройщику время, необходимое для подготовки объекта к вводу в эксплуатацию.

Осуществление строительного контроля

В случае осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта) на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком(технадзор заказчика) либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом. Для выполнения работ по осуществлению строительного контроля (ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ и Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624) необходимо свидетельство о допуске, выданное профильной саморегулируемой организацией.

СПбГБУ «ЦЭТС» имеет свидетельство о допуске №569/2-ДСРО-14062012, выданное СРО «Некоммерческое партнерство компаний строительного комплекса «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ-СТАНДАРТ», разрешающее осуществление строительного контроля, при производстве широкого перечнявидов работ на различных объектах капитального строительства, включая особо опасные и технически сложные объекты (кроме объектов атомной энергии).

Проведение строительного контроля

На основании договора с застройщиком или заказчиком СПб ГБУ «ЦЭТС» готово осуществлять строительных контроль качества строительных работ:

  • общестроительные работы (группы видов работ N 1 - 3, 5 - 7, 9 - 14);
  • работы по обустройству скважин (группа видов работ N 4);
  • работы в области водоснабжения и канализации (виды работ N 15.1, 23.32, 24.29, 24.30, группы видов работ N 16, 17);
  • работы в области теплогазоснабжения и вентиляции (виды работ N 15.2, 15.3, 15.4, 23.4, 23.5, 24.14, 24.19, 24.20, 24.21, 24.22, 24.24, 24.25, 24.26, группы видов работ N 18, 19);
  • работы в области пожарной безопасности (виды работ N 12.3, 12.12, 23.6, 24.10 - 24.12);
  • работы в области электроснабжения (вид работ N 15.5, 15.6, 23.6, 24.3 - 24.10, группа видов работ N 20);
  • строительство, реконструкция, капитальный ремонт сооружений связи (виды работ N 20.13, 23.6, 23.28, 23.33, 24.7, 24.10, 24.11, 24.12) (п. 32.8 в ред. Приказа Минрегиона РФ от 23.06.2010 N 294);
  • строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов нефтяной и газовой промышленности (вид работ N 23.9, 23.10, группа видов работ N 22);
  • строительство, реконструкция и капитальный ремонт автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов (вид работ N 23.35, группы видов работ N 25, 29);
  • устройство железнодорожных и трамвайных путей (виды работ N 23.16, группа видов работ N 26);
  • гидротехнические и водолазные работы (группа видов работ N 30).

Контроль выполнения строительных работ

Состав работ, производимых специалистами СПбГБУ «ЦЭТС» при осуществлениистроительного контроля основывается на требованиях нормативных документов (Постановление Правительства РФ от 21.06.2010. № 468, Методика проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства СДОС-04-2009) и включает в себя:

  • контроль качества строительных работ, выполнения требований проекта и заключения экспертизы по выполнению подготовительных работ, касающихся строительной площадки и прилегающих к ней объектов;
  • контроль организации строительной площадки, соблюдения подрядной организацией требований проекта организации строительства и проектов производства работ;
  • контроль выполнения строительных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов, в том числе СНиП по охране труда и пожарной безопасности;
  • проверку соблюдения технологической последовательности выполнения работ, технологий и методов производства отдельных работ, с целью минимизации влияния на окружающую застройку;
  • контроль наличия лицензий или свидетельств о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства и реконструкции у подрядных и субподрядных организаций;
  • контроль наличия, порядка ведения исполнительной документации и ее соответствия установленным требованиям РД-11-05-2007, РД-11-02-2006;
  • в случае необходимости проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.) в составе исполнительной документации;
  • освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ до начала последующих работ с подписанием актов освидетельствования;
  • осуществление по мере готовности с участием представителей генподрядной и специализированной (монтажной) организаций, а также проектных организаций промежуточной приемки ответственных конструкций зданий с подписанием актов освидетельствования;
  • контроль выполнения строительных работ за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля, а также требований уполномоченного специалиста СПбГБУ «ЦЭТС», относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, в т.ч. контроль своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и Объекта в целом;
  • участие в проведении рабочими комиссиями (приемочными комиссиями) проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке;
  • участие в проверках, проводимых на Объекте органами государственного надзора;
  • проверку соответствия Объекта объемно-пространственным решениям, согласованным КГА и экспертизой.

Служба строительного контроля

Состав услуг, оказываемых по договору на проведение строительного контроля (технического надзора за строительством) может быть дополнен или уменьшен по желанию заказчика и с учетом специфики объекта.

При заключении договора на оказание услуг (выполнению работ) на осуществление строительного контроля на объекте заказчика(технадзор заказчика)СПбГБУ «ЦЭТС» закрепляет за объектом конкретного специалиста отдела обследований и осуществлениястроительного контроля. Все наши специалисты имеет необходимую квалификацию и многолетний опыт работы в службах строительного контроля заказчика(технадзор заказчика), большая часть специалистов выполняли функцию технадзора заказчика в воинских частях при строительстве (ремонте) самого разного спектра объектов и регулярно проходят профильные курсы повышения квалификации. На время временного отсутствия специалиста (по причине болезни или отпуска) его обязанности выполняет другой специалист отдела, таким образом, мы обеспечиваем нашим заказчикам непрерывный ответственный процесс проведения строительного контроля.

Контроль качества строительных работ

Периодичность посещения объекта ответственным специалистом устанавливается в договоре, таким образом, наши заказчики при желании могут обеспечить не только соблюдение минимальных требований по осуществлению строительного контроля, установленные законодательством, но и обеспечить ежедневный контроль качества строительных работ.

Так же мы можем смело утверждать, что обращаясь к нам заказчик помимо квалифицированного ведения технического надзора за строительством получает возможность оперативного решения задач по выполнению инструментального контроля качества строительных работ при помощи лабораторных испытаний и замеров на объекте, привлекая аккредитованную лабораторию СПбГБУ «ЦЭТС», поскольку при наличии договора на проведение строительного контроля выполнение лабораторных испытаний и замеров возможно по гарантийному письму заказчика.

Технический надзор за строительством

По объектам, на которых строительный контроль (технический надзор за строительством) осуществлялся СПбГБУ «ЦЭТС» с момента организации строительной площадки, СПбГБУ «ЦЭТС» может представлять интересы Застройщика перед третьими лицами. В том числе с выдачей независимого заключения по спорным вопросам с использованием возможностей собственной строительной лаборатории.

Приглашаем к сотрудничеству застройщиков и заказчиков.

Информация:

Порядок проведения строительного контроля

Технадзор заказчика, общие положения

Яндекс.Метрика